治財思予──真正的財富，始於駕馭，成於分享。

旅日經濟學博士、前畢馬威日本商務顧問伴您認知升級，財富升階，心性升華。

最新文章

Trending On 劉博財思課 - 官方網誌

In 極簡財思

債務真正可怕的不是利息，而是這個

你好呀，歡迎回到劉博財思課。 今天我們聊一聊財富認知裡非常重要的一件事， 借錢 劉博財思課推薦的基本生活順序是： 工作 → 存錢 → 消費 但一旦借錢，生活順序就會倒過來： 借錢 → 消費 → 工作 → 還錢 也就是說， 借錢其實把未來的錢，提…
· Updated :
In 旅日經略

日本買房，房貸利率該選固定還是浮動？

很多人一聽“浮動利率很低”，立刻心動。 但也有人皺眉：“萬一以後利率漲了怎麼辦？” 今天，我們把這裡面的邏輯掰開講清。 一、固定利率 vs 浮動利率，本質差在哪？ 1. 固定利率 從第一天到最後一天，利率鎖死不變。 優點：穩定、可預期、好做長期…
· Updated :
In 旅日經略

日本買房，頭期款到底要準備多少？

你好呀，歡迎回到劉博財思課。 在日本考慮買房，每個人都會問： 首付要準備多少？ 沒有頭期款能不能直接上車？ 網路上的說法很多，有的直接勸你“至少30%”， 有的說「零首付也能衝」。 到底該信誰？ 今天我們把這件事講清楚。 一、首付到底是什麼？ …
· Updated :
In 旅日經略

在日本如何決定買房的最好時機

你好呀，歡迎回到劉博財思課。 你是不是也刷過這種話—— 「再不買房子就更貴了！」 “30歲前不買房就晚了！” “現在是最後的窗口期！” 聽著是不是有點焦慮？ 沒事兒！今天咱們靜下來聊一聊。 在日本買房真的有「標準時間」嗎？ 還是我們正在被市場情…
In 極簡財思

分散投資的三個維度

你好呀，歡迎回到劉博財思課。 你聽過這句話嗎？ 不要把雞蛋放在同一個籃子裡。 但問題是—— 為什麼？ 又該怎麼做？ 今天三分鐘，聊聊「分散投資」。 先說一個很多人誤解的點 有人覺得： “投資太危險，我錢放銀行就好。” 但現實是—— 長期只拿現金…